マンションQ&A<物件>

Q.間取図で表示されている記号の意味は？
　L　→　リビング
　D　→　ダイニング
　K　→　キッチン
　S　→　サービスルーム
　P.S　→　パイプスペース
　UB　→　ユニットバス
　MB　→　メーターボックス

Q.サービスルームとは？
納戸のことで、3帖以下の部屋、または窓のない部屋を指しています。
これは、窓のない部屋を居室と認定しないという建築基準法に従っています。
広さが8帖以上あっても窓がない場合、サービスルーム扱いになる部屋もあります。

Q.坪単価とは、どのように出していますか？
売買価格を物件の坪数（面積）で割った結果です。

Q.広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか？
「1坪＝2畳 ≒ 3.3平米」という関係になります。　
○平米×0.3025＝○坪というような計算を覚えておくと便利です。

Q.内覧会のチェックポイントは？
1.契約図面どおりできているか。
セレクトインテリアの物件は、希望したインテリアになっているか、オプションや設備機器も確認しましょう。
また、スイッチやコンセント位置、扉の開閉なども確認しましょう。
2.施工仕上り状況
キズや汚れ、クロスの隙間など、工事の仕上がりのチェックをしましょう。
3.共用部分の確認
意外と見落としがちなのが、共用部分です。マンションの場合は、共用部分も大切な資産です。
ベランダや避難経路もチェックしておきましょう。

メジャー（寸法を測るのに便利）、水平器（床・壁の傾きのチェックに便利）、懐中電灯（暗い箇所をチェックするのに便利）などを持って行くと便利です。
また、入居前最後に部屋に入れる機会なので、必要箇所を測っておくと、家具の配置やカーテンの寸法を決める際に役立ちます。

Q.駅などからの徒歩時間の基準は？
道路距離80メートル毎に約1分と換算し、１分未満の端数は１分として切り上げて表示しています。