マンション用語集<や・ら・わ行>

床暖房(ゆかだんぼう)
床下に熱の発生源を配置することで、部屋全体を温めるシステム。

ユニバーサルデザイン(ゆにばーさるでざいん)
老若男女、障害者・健常者の区別なく、万人が公平に享受できる快適な建物・環境・製品を生み出すことを目的とした考え方。

リバースモーゲージ(りばーすもーげーじ)
自己保有の不動産等の資産を担保に、自治体・金融機関等から融資を受け、死亡した時点で資産売却により一括返済するシステム。

ルーフバルコニー(るーふばるこにー)
下階の住戸の屋根部分を利用したバルコニー。
一般のバルコニーと比べて面積が広く、日当たりや開放感に優れています。

レインズ／ＲＥＩＮＳ(れいんず)
不動産流通標準情報システム（Real Estate Information Network System）の略。

ワイドスパン(わいどすぱん)
間口の間が広いタイプをいいます。
広さの定義はありませんが、一般的な間口が6ｍ程度のため、それよりも広い7ｍ〜8ｍ以上のものを指しています。

マンション用語集<ま行>

間口(まぐち)
主要な方向（前面道路など）から見た建物や敷地の幅のこと。

間取り(まどり)
本来、住戸における部屋の配置をいいます。不動産における表示では、部屋の数を表しています。

メゾネット(めぞねっと)
マンションにおいて、上下2階にまたがる住戸のことをいいます。
立体的な空間を構成することが可能になるため、一戸建てに近い空間を生み出すことができます。

モデルルーム(もでるるーむ)
住宅業者が、販売促進や実際の間取りを実感してもらうために、販売する間取りを建築するものです。

マンション用語集<は行>

媒介(ばいかい)
宅建業者が宅地建物の売買・交換、貸借を成立させるにあたって、契約当事者の両方を紹介すること。

パティオ(ぱてぃお)
コの字型やロの字型のマンションで、建物に囲まれる形で設けられた中庭のこと。
タイル貼りの床になっていたり、噴水や植栽などのオープンスペースになっています。

はめ殺し窓(はめごろしまど)
窓枠に固定され、開閉できない窓。
最近では、「ピクチャーウインドー」ともいいます。

バリアフリー(ばりあふりー)
障害者や高齢者、子供が生活するうえでの障壁(バリア)を取り除くという考え方。

バルコニー(ばるこにー)
建物の壁面から突き出した床の部分。ベランダ。
マンションの場合、共用部分とみなされるので、各住戸の専有面積に算入されません。緊急時には避難通路になります。

不動産取得税(ふどうさんしゅとくぜい)
不動産を取得した際に、課税される地方税。

不動産登記簿(ふどうさんとうきぼ)
不動産の物的状況や権利関係などが記載され、登記所（法務局）に備え付けられた公の帳簿のこと。

プレイロット(ぷれいろっと)
日本では、マンションなどの敷地の一角に設けられる比較的狭い遊び場を「プレイロット」といいます。

ペアガラス(ぺあがらす)
ガラスを空気層を挟んで2枚にしたもの。複層ガラス。
断熱性や防音性に優れており、結露を防ぐ効果もあります。

壁心計算(へきしんけいさん)
建物の床面積を計算する際に、壁の中心線を結んで計測すること。
分譲マンションのパンフレットに書かれた専有面積は壁心計算によるものが多く、この面積には壁の厚みが含まれているため、実際に使用可能な面積はそれより少し狭くなります。

防火構造(ぼうかこうぞう)
建築基準法において、建築物の周囲で発生した火災による延焼を抑制するため、一定の防火性能を有する構造のこと。

マンション用語集<な行>

納戸(なんど)
一般的には物置用の部屋のことをいいますが、不動産広告上においては、採光のための窓がない、もしくは窓が小さく基準以上の採光が確保できない部屋のことを表します。
近年では、「サービスルーム」などと表示することも多くなっています。

年金住宅融資(ねんきんじゅうたくゆうし)
年金資金運用基金が、国民年金、厚生年金の加入者に対して行う公的融資。

延べ床面積(のべゆかめんせき)
建築物の各階の床面積を合計した面積。延べ面積ともいいます。

マンション用語集<た行>

耐火建築物(たいかけんちくぶつ)
壁、柱、床、梁、屋根などの主要構造部が一定の耐火性能を有した建築物。
一般的には、鉄筋コンクリート造、レンガ造、コンクリートブロック造などの建物で、分譲マンションなどがこれに当たります。

宅地建物取引業(たくちたてものとりひきぎょう)
宅地建物の売買や交換を当事者として行ったり、売買・交換・賃借の代理または媒介をすることを「業」とすること。

宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)
国土交通大臣または都道府県知事から宅地建物取引業を営むのに必要な免許の交付を受けて業を行う者。

宅地建物取引主任者(たくちたてものとりひきしゅにんしゃ)
宅地建物取引主任者資格試験に合格し、試験を実施した都道府県知事に登録手続きを行い、かつ宅地建物取引主任者証の交付を受けた者。

宅配ボックス(たくはいぼっくす)
居住者が不在の時でも荷物を受け取れるようにした設備。
居住者が不在の際、宅配業者が、宅配ボックスに荷物を入れ施錠しておけば、帰宅時に簡単な操作で受け取ることができます。

団体信用生命保険(だんたいしんようせいめいほけん)
住宅ローンの借主が、債務を弁済する前に死亡または高度障害を負った際、生命保険会社が残債務を弁済してくれる制度です。
加入すれば、万一の際にも残された家族に債務が残らないため、9割を超える加入率です。

地価公示(ちかこうじ)
国土交通省の土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて、毎年1回、1月1日時点における標準地の１平米あたりの地価を公表すること。

地価税(ちかぜい)
個人または法人が、1月1日現在で所有している国内の土地等に課税される国税。

築年数(ちくねんすう)
建築経過年数の略称。通常、建物登記簿謄本の表題部に記された「登記原因及びその日付」を根拠にします。

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)
仲介を依頼され、契約を成立させた際に受け取る報酬のこと。

長期プライムレート(ちょうきぷらいむれーと)
銀行が最優良企業に貸出しをする際の最優遇金利のことで、貸出し期間が1年以上のもの。