マンション用語集<は行>

媒介(ばいかい)
宅建業者が宅地建物の売買・交換、貸借を成立させるにあたって、契約当事者の両方を紹介すること。

パティオ(ぱてぃお)
コの字型やロの字型のマンションで、建物に囲まれる形で設けられた中庭のこと。
タイル貼りの床になっていたり、噴水や植栽などのオープンスペースになっています。

はめ殺し窓(はめごろしまど)
窓枠に固定され、開閉できない窓。
最近では、「ピクチャーウインドー」ともいいます。

バリアフリー(ばりあふりー)
障害者や高齢者、子供が生活するうえでの障壁(バリア)を取り除くという考え方。

バルコニー(ばるこにー)
建物の壁面から突き出した床の部分。ベランダ。
マンションの場合、共用部分とみなされるので、各住戸の専有面積に算入されません。緊急時には避難通路になります。

不動産取得税(ふどうさんしゅとくぜい)
不動産を取得した際に、課税される地方税。

不動産登記簿(ふどうさんとうきぼ)
不動産の物的状況や権利関係などが記載され、登記所（法務局）に備え付けられた公の帳簿のこと。

プレイロット(ぷれいろっと)
日本では、マンションなどの敷地の一角に設けられる比較的狭い遊び場を「プレイロット」といいます。

ペアガラス(ぺあがらす)
ガラスを空気層を挟んで2枚にしたもの。複層ガラス。
断熱性や防音性に優れており、結露を防ぐ効果もあります。

壁心計算(へきしんけいさん)
建物の床面積を計算する際に、壁の中心線を結んで計測すること。
分譲マンションのパンフレットに書かれた専有面積は壁心計算によるものが多く、この面積には壁の厚みが含まれているため、実際に使用可能な面積はそれより少し狭くなります。

防火構造(ぼうかこうぞう)
建築基準法において、建築物の周囲で発生した火災による延焼を抑制するため、一定の防火性能を有する構造のこと。