マンション用語集<た行>

耐火建築物(たいかけんちくぶつ)
壁、柱、床、梁、屋根などの主要構造部が一定の耐火性能を有した建築物。
一般的には、鉄筋コンクリート造、レンガ造、コンクリートブロック造などの建物で、分譲マンションなどがこれに当たります。

宅地建物取引業(たくちたてものとりひきぎょう)
宅地建物の売買や交換を当事者として行ったり、売買・交換・賃借の代理または媒介をすることを「業」とすること。

宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)
国土交通大臣または都道府県知事から宅地建物取引業を営むのに必要な免許の交付を受けて業を行う者。

宅地建物取引主任者(たくちたてものとりひきしゅにんしゃ)
宅地建物取引主任者資格試験に合格し、試験を実施した都道府県知事に登録手続きを行い、かつ宅地建物取引主任者証の交付を受けた者。

宅配ボックス(たくはいぼっくす)
居住者が不在の時でも荷物を受け取れるようにした設備。
居住者が不在の際、宅配業者が、宅配ボックスに荷物を入れ施錠しておけば、帰宅時に簡単な操作で受け取ることができます。

団体信用生命保険(だんたいしんようせいめいほけん)
住宅ローンの借主が、債務を弁済する前に死亡または高度障害を負った際、生命保険会社が残債務を弁済してくれる制度です。
加入すれば、万一の際にも残された家族に債務が残らないため、9割を超える加入率です。

地価公示(ちかこうじ)
国土交通省の土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて、毎年1回、1月1日時点における標準地の１平米あたりの地価を公表すること。

地価税(ちかぜい)
個人または法人が、1月1日現在で所有している国内の土地等に課税される国税。

築年数(ちくねんすう)
建築経過年数の略称。通常、建物登記簿謄本の表題部に記された「登記原因及びその日付」を根拠にします。

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)
仲介を依頼され、契約を成立させた際に受け取る報酬のこと。

長期プライムレート(ちょうきぷらいむれーと)
銀行が最優良企業に貸出しをする際の最優遇金利のことで、貸出し期間が1年以上のもの。